房市亮點－《台南房市》史博館特區科技族青睞 @ 台南中信房屋賣屋網

工商時報 2012-06-23 01:08

【記者陳惠珍／台南報導】挾其台南歷史博物館於今年3月間正式啟動，該腹地成為眾家建商必爭之地，憑其整個腹地，透過向台糖公司區段徵收而來，經過長達10年的開發，終於讓該特區的地價節節上升，民國95年間，太子建設率先取得該特區素地，每坪土地僅5萬餘元，今年6月初，國揚建設卻以總標案25.18億元，取得23,000坪的建坪，繳交出地價倍增的傲人成績單。

惠群廣告總經理謝銘源強調，該特區的地點，有其不可取代性，不但距離台南科學工業園區（南科）車程，不到十分鐘，往中山高速公路的永康交流道，更只有五分鐘車程，再加上，又有國中、小預定地，以及歷史博物館的重大建設加持，從預售案開始，就吸引不少自住性客層與投資客的眼光，成為大台南地區房地產市場中最閃亮的一顆星！

率先搶進該特區推案的太子建設經理莊盈潔指出，史博館位於大台南地區，目前素地最多的安南區，尤其是近幾年來，由於南市政府頻頻投入大規模的公共建設，以及南科進駐廠商家數不斷增加，促使台南市區房價一路攀升，因此不少購屋族群，已漸漸的有往安南地區移動的趨勢，由於看好地處台南科學園區周邊區域的史博館，擁有主要南科為主以及永康工業區的客源，因此，吸引台南、高雄等地建商，相繼搶進開發。

以該公司興建的花館會館來說，除了是當紅的4樓透天產品，同案還有不同的產品類型，提供不同需求的顧客。

柏谷建設的專案經理鄭秋玲強調，史博館地點不但可吸引南科、永康工業區、永康科技工業區的企業主或上班族青徠，還有以中小企業為大本營的總頭寮與和順工業區內的廠商，以及白領階級喜愛。

伍彩巴黎個案的產品種類，不論是1,000萬元以下，高至3,000萬餘元，占地上百坪的頂級豪宅，各有其購屋族群，多數科技業、傳統產業的薪水階層選購30坪地坪的產品，企業主與醫生偏愛隱私性較高的大坪數別墅，目前的銷售率已達80％以上。

以創世紀案名進軍史博館的陳慶建設也認為，該區的地點與整體規劃都有其特色，因此，儘管該批總銷售戶數達130戶的4樓透天產品，由於目前的訂價在788萬元至1,350萬元，相信在今年底、明年初完工交屋之前，即能締造相當不錯的銷售成績。