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台史博周邊 透天別墅最好賣 中華日報 2011/12/21

台灣歷史博物館落腳永康與安南區交界，距離永康交流道很近，加上附近有都市計畫體育藝術公園預定地，不僅台南市觀光旅遊業者視為利多，也吸引房地產業者投入周邊區域開發，包括太子、名發及柏谷等建設公司均相繼推出透天別墅預售案。

建商指出，台史博實際面積涵蓋 六萬坪 土地，外圍則是 九萬坪 的市有地，現有建商計畫開發興建住宅，總計近千戶，唯一缺點就是商圈未形成。不過，由於此區域距離中山高速公路永康交流道不遠，且鄰近和順寮工業區旁將設立大型醫院，可望對周邊環境帶來影響，長期仍具發展潛能。

太子建設現場銷售專案經理鄭文彬說，目前依台南市都市計畫法及土地使用分區相關法令規定，台史博周邊住宅區有樓高限制，一樓不能做營業使用，因此只能做為純住家，勢必提高房價，對長期增值可能性將提高。

鄭文彬強調，「花博館」是戶數最多的建案，在當地可算是造鎮計畫。由於此處地理位置鄰近國道，前往台南科學園區、台南科技工業區交通方便，購屋族群以工程師居多，且主要是來自科技大廠，台積電的員工就占了八成，其餘看屋客戶則以奇美和聯電為主。

鄭文彬指出，區域內產品以電梯別墅最好賣，一宅三車位，很受高階白領上班族及中小企業主青睞，曾有在南科擔任廠長的顧客想買這類型房子，可惜晚到一步，因規劃戶數不多早已經賣完。

太子建設花博館專案經理鄭文彬強調，「花博館」鄰近南科園區交通方便，購屋族群以工程師居多，主要客源來自科技大廠，台積電就占了八成。

資料來源：http://www.cdns.com.tw/20111224/news/nsxw/TK0080002011122110010721.htm