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台南市都市計畫委員會第23次會議

時間：102年1月22日(星期二)下午2時

第四案：變更臺南市安南區中洲寮(含第三、四期發展區部分)細部計畫(配合五塊寮地區自辦市地重劃)案：

陳情人：陳君及陳周君等2人東和段425、425-1、425-2地號等住宅區

陳情理由：

1.本人左揭土地面臨長和路面，交通便利，不急參與東和（一）自辦市地重劃。

2.據聞（因未有重劃籌備會人員前來洽辦），重劃後土地面積分配不受面臨長和路與否，分配土地均相同，對不重視實際情況，有違實際價值及違公平及合理原則，對權益受損甚鉅，本人堅決反對參與自辦重劃。

3.對唯一面對長和路之土地，所有權人應提高分配比例到六成以上較合理，以減少損失。

【其他說明】針對上述意見，本府地政局101年12月25日南市地劃字第1011060511號函表示略以；「有關陳情人所述分配比例不公乙節，查陳情人所有土地面積面臨已開闢道路，依法不予計列臨街地特別負擔，惟實際分配比例仍須視相關費用負擔、地價上漲率等因素決定。」

建議事項：請准予剔除重劃範圍暨不參與重劃。

都委會決議：

未便採納，理由如下：

1.本案住宅區係於本市72年主要計畫通檢案由原農漁區變更，基於社會公平原則，規定須辦理市地重劃開發。

2.另於重劃配地計算中，本基地因面臨已開闢道路，依法可不予計列臨街地特別負擔，已反應基地條件之差異。